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1、准备抵押企业房产周转贷款,商住现房商务活动贷款,适用房屋抵押贷款,抵押集体住宅生意贷款,抵押经济适用购房合同资金周转贷款等住房和贷款人的材料
2、明确自身贷款需求,银行面签,提交文昌住房贷款资料,找本地合适的银行申请住房抵押贷款.
3、派专业的住房评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批住房贷款（审核+出批贷函）住房评估报告,贷款人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订住房贷款合同并公证
6、办理文昌住房抵押登记（约定时间去办理）
7、发放贷款,银行将住房贷款资金,打入贷款人指定的文昌银行卡内.
文昌有房就能贷！
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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、文昌房子借资用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押房子借资的权属证明（房子证、土地证）；
5、借资银行要求提供的其他文件或资料
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1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理文昌房屋抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋贷款的.
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目前文昌公司房屋教育贷款,抵押经济适用住宅大额贷款,经济适用购房合同抵押大额贷款,公积金借款,工资贷,社保贷,保单贷等.文昌银行经营性现房抵押借款还款方式:可以为先息后本、先本后息、随借随还、等额本息.审批年限一般为1-20年不等.